央行公布最新LPR报价，房贷利率维持不变

央行最新公布的LPR报价显示，1年期LPR为3.1%，5年期LPR为3.6%，与上一期相比未下调基点。这意味着房贷利率将维持不变。回顾今年以来的LPR调整情况，2月份可能会有降息的可能性，但具体还需等待官方公布。

存量房贷利率将在2025年1月1日统一下调，最高可降低60BP。对于之前已经下调过利率的人群，将享受到更低的利率，而对于利率较低的人群，将减少25BP。需要注意的是，重新定价日为签约日，但可以申请调整重新定价日，最短周期为3个月，仅可调整一次。

苏州购房门槛已经很低，首套房、二套房首付15%起。苏州目前执行的购房政策中，首套房和二套房均按区认定，只要在拟购买区范围内仅有一套住房挂牌在售，再次购买也算作首套房。此外，从2024年12月1日起，苏州开始执行契税新政，首套、二套住房140㎡以下仅需缴纳1%契税。

近期，多项利好楼市举措齐发力，助力安家苏州。随着经济工作会议的召开，今年的经济政策已经明确，财政与货币政策将继续宽松，为降准、降息留下空间。因此，LPR的下调仍然可期。对于购房者来说，现在是一个较好的购房时机。

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