2025年房贷利率或再降50个基点，存量房贷利率同步受影响

来源：吉屋 2025-01-18 09:09:00

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根据2024年常熟楼市年终盘点，预计2025年房贷利率将进一步降低，幅度可能在50个基点左右，同时存量房贷利率也会受到影响。近期央行和高层的表态显示，将实施适度宽松的货币政策，择机降准降息，推动房地产市场止跌回稳。此外，存量房贷利率已经开始大幅下调，还贷压力得到缓解。

房贷利率或再降50个基点

根据中国人民银行货币政策委员会2024年第四季度例会的释放信号，2025年房贷利率有望进一步降低，预计幅度可能在50个基点左右。近期央行和高层的表态显示，将实施适度宽松的货币政策，择机降准降息，推动房地产市场止跌回稳。此前的中央经济工作会议也明确表示要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

存量房贷利率迎来大幅下调

进入2025年以来，一大批人的存量房贷利率都迎来了调整，还贷压力大大减轻。最近很多朋友分享说自己的房贷利率下调了。此外，存量公积金贷款利率也迎来下调。根据中国人民银行发布的通知，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，自2025年1月1日起执行新的利率。这意味着，存量房贷利率有望继续下调。

展望2025年房贷利率

根据分析，2025年房贷利率有望在3月之前迎来一轮降息，刺激楼市回暖。预计房贷利率降息幅度在40到50个基点左右。对于楼市而言，这将是一个利好消息，有助于推动房地产市场止跌回稳。