房地产发展新动向

来源：吉屋发布时间：2024-03-06 15:25:47

重磅官宣！今明两年，房地产发展新动向

住房城乡建设部27日对外发布通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。通知指出，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。住房城乡建设部表示，各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。

全面执行规划，确保住房市场稳定

按照要求，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。通知还要求，各城市要统筹考虑当地经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，结合存量住房和存量土地等潜在供应情况，提前谋划2026—2030年住房发展规划。这些举措旨在适应房地产市场供求关系变化，促进房地产市场平稳健康发展。

工作要求具体化，确保执行到位

通知要求各地高度重视住房发展规划和年度计划编制工作，确保与国土空间规划、土地利用年度计划有机衔接。各省和自治区住房发展规划、各城市住房发展规划和年度计划经审定后实施，并报上一级住房城乡建设部门备案。每年6月30日、12月31日前，各地要向上级部门报告规划计划实施情况和“人、房、地、钱”要素联动机制运行情况。这些措施将有助于确保住房市场稳定发展，为广大居民提供更好的住房保障和改善条件。