苏州楼市政策大松绑，第三套房贷款放开

来源：吉屋发布时间：2024-03-04 13:15:31

苏州楼市政策大松绑

最新消息显示，苏州将放开第三套房贷款，最低首付为2成，利率为3.75%。目前尚未有正式的执行细则发布，各大银行口径也存在差异，部分银行支行已开始“试水”。具体政策以当地银行支行口径为准。

政策解读及具体内容

根据最新政策，苏州已有两套房，且贷款全结清，购买第三套房的首付为2成，利率为3.75%。如果一套房全款或贷款已结清，另一套仍在按揭，购买第三套房的首付为3成，利率为4.25%。而如果两套房的贷款都未结清，暂时仍无法贷款购买第三套房。

贷款条件及影响

此前，“认房不认贷”的政策规定，苏州居民家庭在购买商品住房时，无论之前是否有利用贷款购买过住房，银行都将按照首套住房执行信贷政策。首付为2成的具体情况包括：苏州无房无贷款、苏州无房但在其他城市有房贷、苏州有房但无贷款等。此外，第三套住房的首付和利率执行规则也有详细规定，对于想要购买第三套房的家庭来说，政策放宽了贷款条件。