央行表态，今年房贷利率还会下降！

央行的表态，今年房贷利率还会继续下降。央行表示将继续降准降息，存款准备金率还有下行空间。预计全年LPR将下降50-60BP，存量房贷利率也将跟着下调。此举将倒逼公积金贷款利率的下调，存量房贷利率也将更快享受最新利率。

降准降息，房贷利率有望下降

央行的表态，今年还会继续降准降息，房贷利率有望下降。降准即降低存款准备金率，商业银行可以在央行那少存钱，多拿点钱出去放贷款。降息就是降利息，贷款的利息会走低，像房贷车贷企业贷等等，都能降一降。尤为息息相关的就是LPR，存量房贷业主也能跟着降降月供压力。

预计降准降息的幅度

预测，2025年会有1-2次的降准，存款准备金率会下调100~150BP，对应的将会向市场释放大约20,000亿左右的资金。预计全年LPR下降50-60BP。目前LPR是3.6%，大部分城市都有减点，常熟目前执行的是3.6%-60BP=3.0%。如果今年五年期下降50BP，LPR则为3.1%，相当于2025年末房贷利率将会很有可能降到2.5%左右。

下调房贷利率的时间

大会在3月初召开，定调已经发出，接下来就是落地的时间。所以预测最快3月下旬，很可能就是这个月20日最新一期LPR公布的时候，官宣下调房贷利率。我们将陆续跟进LPR下调动态有消息第一时间分享给大家。

存量房贷利率也将跟着下调

随着房贷利率的下调，会倒逼公积金贷款利率的下调，存量房贷利率也会跟着下调。目前存量房贷利率已经统一调整为LPR-30BP，因此如果LPR下调，存量房贷也能更快享受最新利率。而且去年还出了新政，可以调整重定价周期！借款人可与银行协商，重新约定重定价周期；新发放房贷借款人也可以自主选择重定价周期。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。

央行的表态显示，今年房贷利率还会下降。预计全年LPR将下降50-60BP，存量房贷利率也将跟着下调。这将给购房者带来更低的贷款利率，减轻月供压力。同时，公积金贷款利率也有望下调。购房者可以关注最新的LPR公布动态，以便及时了解最新的房贷利率。预计最快在3月下旬，房贷利率将会宣布下调。

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