如何将商业贷款转换为公积金贷款？

如何将商业贷款转换为公积金贷款？

如果您在太仓购房时采用的是商业贷款形式，现在想将其转换为公积金贷款，需要满足以下条件：

1. 符合园区住房公积金贷款政策：

您购买的房屋必须在苏州大市范围内，包括苏州市区本级、昆山、常熟、张家港、吴江、太仓。房屋类型必须是已取得《商品房销售(预售)许可证》且结构封顶的普通商品住房、联排别墅或酒店式公寓，或者是已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或不动产权证的成套存量住房。

2. 满足申请条件：

申请贷款前，您需要连续正常足额缴存住房公积金满6个月，并具备稳定的经济收入和贷款偿还能力。此外，您不能在使用公积金账户偿还购房贷款，还需要留足或补足基本养老保险应计存款额。

3. 商转公贷款申请条件：

如果您想将商业贷款转换为公积金贷款，还需要满足以下条件：

首先，原商业贷款必须是符合条件的存量首套住房商业贷款，且未结清。其次，原商业贷款不能处于逾期状态，近两年内不能有连续三期或累计六期逾期记录。此外，原商业贷款所购住房必须已取得不动产权证书，并且只有原商业贷款银行作为抵押权人，没有其他抵押、查封或未设立居住权等权利限制情况。

最后，借款人和共同借款人首次或第二次办理公积金贷款，且不存在中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

如果您满足以上条件，可以向园区住房公积金中心申请将商业贷款转换为公积金贷款。同时，您还需要咨询原商贷银行，确认商贷房屋是否符合“存量首套”条件。

将商业贷款转换为公积金贷款需要满足一定的条件，包括符合园区住房公积金贷款政策和满足商转公贷款申请条件。如果您符合条件，可以向相关部门咨询具体的申请流程和材料准备。

• 商业贷款
• 公积金贷款
• 园区住房公积金
• 申请条件