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太仓科教新城宅地明天开拍
太仓科教新城板块（临近天镜湖）即将迎来一宗重磅宅地拍卖，地块编号为2024-WG-6地块，位于高新区书院路东、鹊桥路北，总出让面积69585.4㎡，容积率为1≤1.05，用途为城镇住宅。这块宅地起始价高达88864万元，起拍楼面价约为12794.7元/㎡，没有设定限价。考虑到该地块的地理位置优势，靠近天镜湖，可以近享临湖景观，因此备受关注。
通过对比邻近的仁恒地块和2022年太仓“地王”地块的成交楼面价，可以看出本地块的起拍楼面价维持在约12794.7元/㎡，保持了区域楼面价的“梯队队形”。考虑到低容积率为1.01，预计该项目将规划建设低密度、高舒适度、高品质的改善居住产品，为购房者提供更加舒适的生活环境。
地块优势分析
该宅地位于太仓科教新城板块，临近天镜湖，享有得天独厚的地理位置优势。而且作为天镜湖“内环”最后一块宅地，拥有近湖景观资源，将成为该区域的一处稀缺宝地。通过参考邻近地块的成交情况，可以看出该地块的起拍楼面价与周边相当，符合市场行情，具有较高的投资潜力。
由于低容积率为1.01，预示着未来规划的建筑将以低密度、高舒适度、高品质为主导，为购房者提供更加舒适宜居的生活环境。因此，这块宅地不仅是一个优质的投资项目，也是一个理想的居住选择，为购房者带来更多的选择和可能。
投资建议
对于此次拍卖的太仓科教新城宅地，建议投资者可以关注市场动态，及时跟进拍卖进展。考虑到该地块的地理位置优势和周边成交情况，可以看出其具有较高的投资潜力，有望成为未来的热门楼盘。因此，有意投资的购房者可以密切关注拍卖动态，把握时机，抢占先机。
总的来说，太仓科教新城宅地的拍卖将在市场上掀起一股热潮，该地块的优势明显，对周边楼市也将产生积极影响。投资者可以根据自身需求和资金情况，考虑参与该宅地的竞拍，获取更多的投资回报和发展机遇。
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