.png)
常熟现房一览！居然有这么多！！
以前“现房”是卖点，现在“现房”成常态。 统计了一下： 市区11个楼盘在售，8个现房，2个待交付； 城北2个楼盘在售，2个都是现房； 城铁板块4个楼盘在售，3个是现房，1个在售楼栋全部交付； 南部新城9个楼盘在售，6个是现房，2个部分交付，1个待交付。 这里面，3个待交付的，快的话4月份，慢的话年内也都会进行交付。 期房-3，现房+3。 现在常熟的新房市场--现房比期房还多，乍一看还以为“预售制度”已经被取消了呢。 我们把这些现房、准现房项目的具体信息，都进行了打包整理，点击下方的卡片就可以查看详情。 使得这些楼盘变成现房的原因，大概有以下几类： ①项目自身不着急，开发商佛系卖房，卖一套算一套。 有些楼盘的开发商，可能在常熟项目不多，也不像大开发商搞周转，资金压力大，反正也就佛系卖房，卖一套算一套。例如：琴上景园。 琴上景园实景图 ②单价或总价太高，去化缓慢变成现房 常熟有一些高价盘，由于价格太高或是户型面积太大，导致总价过高，能够买得起的人群有限，因此长期处于平销状态，时间一久卖着卖着就成了现房。 ③片区楼盘太多，竞争激烈，慢慢卖成现房。 这类原因在常熟卖成现房的情况是最多的，最明显的例子就是南部新城。 连带着一些尾盘，目前整个城南有新房在售的楼盘达到了11个，每个楼盘单月卖30多套都算销量不错的了。在货量巨大，去化速度慢的情况下，慢慢都卖成现房也就不奇怪了。 另外，还有些开发商体量比较大，工程进度比较快，卖的赶不上建的；或者不喜欢搞营销，也不投太多广告，知名度较低，所以卖成现房也不足为奇。
买现房的优势
买现房的优势主要有如下几个方面： 1、相比期房，现房有很多东西都已经实景呈现了。 这些东西在买房前先看过了，看得上就买，看不上就不买，也不存在画饼或是吹牛，甚至还能找业主打听一番。 2、对于还在租房的买房人来说，交房越早，在外租房的时间就越少，意味着比买期房省出很多租金。 3、交房早就可以早办产证，未来出售更加灵活，资金回笼也快速。
在售现房主要问题
常熟目前在售的现房也有一些问题，具体如下： 1、有一个共性的特点，就是价格都没到能走量的地步。 说得直白一点，如果性价比很高，早就清盘了。一般一个楼盘的平均交付周期是两年，两年甚至更久还没卖完，那只能说明确实性价比一般，或者楼盘本身不受买房人欢迎。 2、不少楼盘剩余的都是大户型。也许买房人对这些现房各方面相对都比较满意，但是因为剩的都是大户型，预算不足也只能放弃。 3、楼盘扎堆的地方容易产生现房。而楼盘扎堆，也就意味着未来的存量竞争会非常激烈，未来你想出手的时候会发现，周边全是想要卖房的邻居。 结语： 以上就是我们为大家整理的目前常熟市场上的一些现房情况，如果恰好你就想买这些盘，这些盘又交付时间很早，那自然是很好的。
- 常熟现房市场
- 购买优势
- 市场问题
