利好！常熟又一重磅规划来了！

来源：吉屋发布时间：2024-03-20 10:12:36

新增5处商业、3所学校！2个站点位置曝光常熟又一重磅规划来了！

今年常熟又一则重磅新规划来了！《常熟市莫城南部新型工业区详细规划》批前公示正式出炉！在这次规划中，不仅有轨交10号线区域内的线型走向和昆承湖西站的位置，还规划新增了5处商业商务设施以及1所九年一贯制学校、1所小学、1所幼儿园等规划！整体内容比较多，我们一个个往下看！整个莫城南部新型工业区的规划范围为：东至G524，西至现行城镇开发边界，南至锡太公路，北至莫干路，总面积为569.17公顷。目标定位：湖西新智谷，湖畔宜居地。功能定位：打造常熟市新兴产业基地，昆承湖畔宜居生活社区，完善各类设施配套，重点发展智能装备产业、电子信息产业和智慧新能源产业，促进环昆承湖区域产业高质量发展。

按照批前公示来看，整个莫城南部新型工业区，可以分为3个区域来理解。一个是位于东北侧的“南部传统生活区”，大致范围的话--北到莫干路、东至G524、南至纬二路、西至环来泾路这一个区域。一个是中间位置的“湖西中心活力区”，大致范围是纬二路、G524、夹娄路和建桥河合围的区域，差不多高泾新村那个区域。一个是西南角的“智能制造产业区”，规划沿锡太公路、徐家角路打造智能装备产业园、高端制造产业园、智慧新能源产业园等等。按照批前公示来看，整个片区未来将形成“一核一心二轴四带多片”的空间结构。其中：“一核”——指湖西智慧核，结合昆承湖西站集合商业、商务办公等功能打造的智慧产业服务核心。“一心”——指生活绿心，依托莫城河、莫门塘和斜桥塘生态资源，打造社区生活绿心。“二轴”——是依托G524形成的常熟南向发展轴，是常熟南向联系苏州主城的主要通道；依托三泾坝路连接昆承湖第二隧道形成的湖西产城融合发展轴，促进基地与中新昆承湖园区融合发展。“四带”——指云裳时尚休闲带、斜桥塘滨水景观带、洋塘滨水景观带和莫城河滨水景观带。“多片”——指湖西中心活力片区、南部传统生活片区、智能制造产业片区。

按照规划，整个莫城南部新型工业区，规划新增5处商业商务设施。1处结合昆承湖西站进行布局，打造湖西智慧中心；2处为商业综合便民商业中心，分别位于中心河路与环来泾路交叉口东南侧、东尖路和莫城南街交叉口；1处为G524与苏东路交汇处西北侧的园区配套商业；1处为锡东路与夹娄路交叉口东南侧的加油站。另外，从规划图上可以看到有3所新规划的学校用地。在G524东侧，靠近昆承湖西路和汤家溇路的地方，规划有1宗九年制一贯制学校用地，小学36个班，初中48个班；银湖花园北侧，规划有1宗小学用地，用地面积约4.92公顷，规模48个班；燕泾路和斜桥路交界处，也就是燕巷新村西侧，规划有1宗幼儿园用地，用地面积约1.19公顷，规模24个班。需要注意的是，这三宗新规划的学校用地，不在莫城南部新型工业区的规划范围内。除了以上这些新规划的各项配套之外，整个板块内一共还规划有公共服务设施8处。包括机关团体用地2处，为莫城派出所和莫城社区（文化活动中心）；教育用地3处，为莫城中学、莫城中心小学、莫城中心幼儿园；体育用地1处，为恩潭路上的体育场；医疗卫生用地1处，为莫城卫生院；另外，规划新增15分钟社区生活圈综合公共服务用地1处，位于莫城南街和环来泾路交叉口东南侧。还有值得一提的是，在板块的交通规划图上，可以很清晰的看到轨交10号线的走线以及昆承湖西站（夹娄路与三泾坝路交界处）、莫城站（金阳光附近）的位置标注。以上就是本次批前公示的一些重点内容，更多关于地块的规划信息我们也会持续跟进！

利好！ 常熟又一重磅规划来了！

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