常熟城铁板块商业地块挂牌！太仓新盘信息汇总

来源：吉屋发布时间：2024-03-20 08:32:36

城铁板块商业地块挂牌！约4.36万方下个月出让！

城铁板块，终于迎来了商业地块的挂牌！此次挂牌的地块，位于常熟站南侧，地块面积约43588㎡，容积率2.5-2.8，预计出让时间2024年4月11号上午11点。从这份出让文件中可以看出，这块地可能会包含以下几种不同的业态： ①商业商务用房。占地上建筑总面积的比例为10-20%，也就是差不多在1.22万方-2.44万方的样子。这里面，包含地上建筑面积约1-1.5万的酒店一处。 ②工业生产用房。占地上建筑总面积的比例不高于40%，预计会沿着东侧的金达路设置。 ③研发+配套用房。其中配套用房，分为行政办公+集宿用房（人才公寓）两种用途，占地上总建筑面积不大于25%。也就是说，这块地不是单纯的商业用地，而是更偏向于商服+工业研发的组合用地。特别说明里面，有几个点值得我们关注： 1、生产类用房是可以按幢或层分割销售的； 2、配套的服务设施建筑（含人才公寓）不可分割销售或分割转让； 3、配置的酒店只能整体销售或转让。结合此前的消息来看，该地块属于常熟数字科技新城科创港的一部分。

数字科技新城科创港规划进展

23年的11月24日，常熟数字科技新城科创港项目奠基暨签约仪式举行，整个项目的总投资约17亿元，预计于2026年9月整体竣工投用。数字科技新城科创港东邻金达路，南接云海路，北侧为琴川大道，占地面积约164亩（约10.93万方），此次出让的地块占整个科创港约40%左右。目前已知，数字科技新城科创港至少会计划新建工业生产用房3栋，研发设计用房3栋，办公用房、商业餐饮用房、人才公寓各1栋。在去年11月份的时候，项目已经进入到桩基施工阶段，按照计划的话，年底前1、2、3号楼及地库桩基完工，今年开始进入土建阶段。项目整体将在3年内逐步建设完成。从三环外的一个城市角落，到城铁板块规划落定，再到现在“南园中城北谷”中的中城，整个城铁板块的能级在不断提升的同时，我们也能看到整个城铁板块已经初具轮廓。城市数字科技新城科创港，是对区域内配套、产业的又一次补充。而在更久远一点的未来，或许还会有高端商务酒店、5G展示中心、五星级酒店、人才公寓及多功能宴会中心等落地，期待这一天的到来。

2024年常熟新盘信息汇总

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