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根据最新消息，契税新政和公积金新政将于12月1日起正式执行，为购房者带来了更多的优惠和支持。首先，根据契税新政，购买首套和二套140平以内的房屋，契税将按1%缴纳，相比之前的税率有所降低，可以为购房者节省一笔不小的费用。
其次，公积金新政下调了首付款比例，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房总价的20%。这意味着购房者可以用更少的首付款来购买房屋，减轻了购房压力。
此外，公积金新政还优化了贷款计算方式。借款申请人办理住房公积金贷款，且选择余额倍数法计算可贷额度的，可以将本人及配偶一年内在该市的租房提取金额与个人公积金账户余额合并计算可贷额度。这一政策的出台，方便了购房者的贷款申请，提高了贷款额度。
此外，公积金新政还支持购买保障性住房使用住房公积金。购买保障性住房的缴存人，可以参照该市购建（还贷）提取政策和住房公积金贷款政策办理住房公积金提取、贷款。使用住房公积金贷款购买保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的15%。这一政策的出台，为购买保障性住房的人群提供了更多的购房支持。
最后，公积金新政还推进了老旧住区的自主更新。符合城市更新要求的老旧住区，房屋产权人本人、配偶、父母、子女及其配偶符合住房公积金提取、贷款相关条件，可以申请办理住房公积金提取、贷款业务。这一政策的出台，为老旧住区的改造提供了更多的资金支持。
契税新政和公积金新政的出台将为购房者带来更多的优惠和支持。购房者可以享受更低的契税税率，用更少的首付款购买房屋，同时还可以获得更多的贷款额度和购房支持。这一系列政策的出台，将进一步促进我市房地产市场的平稳健康发展。
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