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根据网上传出的小道消息，本月央行可能首次实现降准+降息同步进行。多家券商及研究机构预计，本月LPR或将单独下调，降幅可达20个基点。如果消息成真，降准+降息将事关每一个购房者。目前央行LPR利率为3.95%，如果再降25个基点，基准利率将来到3.7%。这意味着，全国多个城市的首套和二套房贷利率有望降到3%以下，甚至可能进入“2”字头。
近期央行多次发声表示货币政策仍有空间，加上全国范围内利率持续下降的趋势，本月LPR下调的概率很大。据悉，南京多家银行二套房贷利率已降至3.05%，比公积金利率还低。而云南玉溪有银行的房贷利率已经跌破“3”字头，只要2.95%。这是目前全国已知的最低利率。存量房贷利率也有望跟随下调。
去年，我国进行了一次大面积的存量房利率下调，为高利率购房人解套。随着最新房贷利率的不断下调，新旧房贷利率差值也在不断变大。如果本月LPR下调，存量房贷利率的下调可能性比较大。不过，存量房贷利率的下调并非易事，银行也面临着较大压力，所以存量用户可能还需要一点耐心等待。
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