江苏省发布《改善型住宅评价细则》，住宅品质将迎质的飞跃

江苏省住建厅发布了《江苏省改善型住宅评价细则》，要求各地遵照执行，从项目建设的全过程、全要素、全专业、全寿命期，对住宅安全、健康、低碳、智慧等性能进行综合评价。

细则共百余条，对改善住宅品质方方面面都作出了要求。其中，建筑高度与面宽要求明确规定了不同建筑高度的连续面宽投影限制，以合理控制住宅建筑的规模。层高要求也有明确规定，不应小于3.1m，且对设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅有特殊要求。

细则还提高了住宅绿地率要求，要求住区绿地率不应小于33%，集中绿地面积不应小于1.1㎡/，并鼓励采用屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等方式，打造第四代住宅。

对于套型与套内空间，细则要求套内建筑面积应与功能空间数量、面积相匹配，且当套内建筑面积大于120㎡时，宜增设家政间、独立储藏间、健身空间等。此外，细则还对独立入户玄关、封闭阳台、厨房等方面做出了具体要求。

细则还对建筑立面与材料、交付要求、地下车库要求、室内装修、隔声降噪、智能化设计等方面进行了规定，力求提升改善型住宅的品质。

该细则的出台将为江苏的改善型住宅带来质的飞跃，对于买房人来说，无疑是一大利好。未来，江苏的住宅品质将更加优质，居住环境将更加舒适、健康、智能化。

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