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藕渠板块土地成交情况
今年首场土地拍卖会上，藕渠板块涌现出两宗新地，分别由常熟市烨驰地产有限公司和常熟市烨晟地产有限公司以底价成交，楼面价为11000元/平方米。其中，琴川街道2024A-003地块位于规划银溪路以西、规划渠中路以南，出让面积47291平方米，成交价格为5.4622亿元；而琴川街道2024A-004地块则位于规划银溪路以东、规划渠中路以南，出让面积49169平方米，成交价格为5.6791亿元。这两块地都可以配置商业用房，约8000平方米的商业用房将为周边居民提供便利的日常消费服务。
土地规划与开发前景
与去年已完成土地拍卖的地块相比，这两块新地容积率、地块条件和起始楼面价基本接近。按照1.05的容积率来看，未来可能会推出多层类产品，甚至考虑叠加或联排类产品。参考藕渠板块的其他地块，如2023A-018地块，采用1.3的容积率，推出了双拼、叠加、洋房等多种户型。在区域竞争激烈的情况下，开发商需要精心规划、避免同质化竞争，打造出具有特色的产品，符合当地居民的喜好。
土地拍卖信息汇总
以上是今年首场土地拍卖会的主要信息，更多土地拍卖相关资讯欢迎大家一起讨论。热门推荐项目包括云璟花园、光晨樾、华发未来城、金兰雅苑、星樾名筑、琴上景园、棠悦名筑等。各区域近期热销项目有溪岸花园、中海·佰贤居、琴湖会客厅、七溪庭、湖畔·阅云等。土地资源的合理利用和开发将对当地房地产市场产生积极影响，带动周边区域的发展。
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