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2023A-018地块户型供应情况
经过一轮盘点，我们发现位于藕渠板块的2023A-018地块在今年的市场中备受期待。这块地的面积丰富，根据项目最新公示的批后公示信息显示，共包含建面约98.5-272.5㎡在内的6个面积段的户型，其中98.5㎡和118㎡的户型占据了8成左右。考虑到常熟三环内近年来偏向刚需产品的供应不足，我们有理由相信，这块地将成为2024年甚至更长时间内三环内稀缺的小户型新增供应。
根据项目公示信息显示，该项目由36栋总高3-10层的住宅组成，其中3层住宅可能是双拼联排产品，4层住宅为叠加产品，而7-10层住宅则可能为洋房产品。项目总共包含819户，房源相对充足。社区设计或能实现人车分流，便利居民出行。此外，根据批前公示中的经济技术指标，项目总用地面积为79036㎡，地上总建筑面积为104136.25㎡，容积率仅为1.3，机动车总停车位达1159个，车位配比约为1.4:1。
建筑风格和项目特点
从项目的效果图可以看出，整体建筑风格以宋式为主，采用了大面积的窗户，外立面显得高端大气。项目的交易楼面价为9200元/㎡，低于周边项目，也低于即将出让的其他地块。在交通方面，项目毗邻南三环及新世纪大道，交通便利。同时，项目周边配套丰富，可以享受琴湖以及南部新城的各项配套，如琴湖溪里花园城、琴湖公园、惠民医院等。周边学校也有昆承小学、锦荷中学等，生活便利。
整个项目的建设已经逐渐清晰，三环内稀缺的小户型供应、双拼联排产品等属性使其备受关注。然而，根据最新进展，项目周边已围挡起来，地面平整完毕，预计上半年不会入市。这也意味着，项目的建设和推广还需一段时间，市场上的关注度将持续升高。
藕渠板块市场前景展望
藕渠板块作为常熟市区的重点发展方向，目前共有3宗待入市新地和2块待拍地块。随着周边配套的不断完善和新项目的陆续入市，藕渠片区将成为置业的热门选择。值得注意的是，2024年常熟市还有其他新盘即将入市，如8-1地块、琴工地块等，市场上的竞争将更加激烈。对于置业者来说，及时了解市场动态，选择适合自己的楼盘将是关键。
综上所述，2023A-018地块的户型供应情况和项目特点吸引了市场关注，项目的建设进展也备受关注。随着常熟市区房地产市场的持续发展，藕渠板块将成为置业的热点之一，值得期待。
- 藕渠板块
- 小户型供应
- 建筑风格
- 市场前景
- 交通配套
