2024太仓新房，太仓科教新城板块新挂住宅地块分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-03 17:42:58

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太仓科教新城板块新挂住宅地块详细分析

太仓科教新城板块最新挂出一宗住宅用地，即将在4月26日开拍，起拍楼面价约12794.7元/㎡。这块地块编号为2024-WG-6，位于高新区书院路东、鹊桥路北，总出让面积69585.4㎡，其中地下空间占3439.1㎡，容积率在1到1.05之间，用途为城镇住宅。起始价为88864万元，起拍楼面价不设限制。

从地理位置来看，该地块位于天镜湖“内环”的最后一块宅地，附近享有临湖景观，具备独特的地理优势。与附近的仁恒地块（成交楼面价约12233元/㎡）和2022年的太仓“地王”地块（成交楼面价约12800元/㎡）相比，本地块的起拍楼面价约12794.7元/㎡，保持了区域楼面价的相对平稳态势。考虑到低容积率为1.01，未来项目很可能规划建设低密度、高舒适度、高品质的改善居住产品。

未来发展前景展望

太仓科教新城板块的新挂住宅地块将成为该区域的焦点。地块所处位置独特，临近天镜湖，景观优美，吸引了众多开发商和投资者的关注。考虑到周边类似地块的成交情况以及当地市场需求，本次地块的起拍楼面价相对合理，有望受到市场的积极响应。

投资建议

对于有意投资太仓科教新城板块的开发商和投资者，可以密切关注该地块的拍卖动态，及时获取最新信息，做好项目规划和市场定位。同时，可以参考周边类似地块的成交价格和项目情况，综合考虑风险和收益，谨慎决策。总体来说，太仓科教新城板块作为一个新兴的发展区域，具有较大的发展潜力，有望成为未来的热门投资目标。