南向琴湖！均价约17200元/㎡少量毛坯准现房！

来源：吉屋发布时间：2024-01-27 10:48:52

南向琴湖！均价约17200元/㎡少量毛坯准现房！

这张照片，是我站在蓝天家园三期15号楼阳台上拍的，真正的南向湖景。因为项目实际能卖的房源没几套，所以也没怎么打广告，了解这个盘的小伙伴不是很多，但从项目的销量来看，还是有蛮多网友在关注，所以今天跟大家简单聊下这个项目。

项目整体情况

1、项目整体的均价约17200元/㎡，差不多的面积段，可以比同区域另一个商品房小区便宜50万；

2、生活方便，小区南侧就是琴湖溪里，从主入口出来就能看到常客隆，周边有大量的底商——早饭店、理发店等应有尽有，属于那种“有烟火气”的地段；

3、准现房，22年6月拿地建造，去年9月底封顶，现在已经可以到实地去看了；

4、物业费只有1.25元/月/㎡，居住成本低；

5、如果非要说大家可能会介意的，一个就是这不是一个纯粹的商品房小区，另外就是进小区前，有一小段路不是很方便。

结合价格、地段、产品，非常适合想在市区买一套不是那么贵的改善新房的网友，感兴趣的小伙伴可以添加工作人员微信了解详情哦~ 长按识别二维码了解房源详情

项目地理位置

项目地处琴湖板块，西侧是常熟南北向主干道之一的海虞南路，沿途串联起了方塔街、印象城、常熟第二人民医院等一系列城市配套。东面，则是贯穿了琴湖、文化片区、世茂板块的新世纪大道，轨交10号线（苏虞张段）也已正式开工，这一条贯通了苏州、常熟、张家港的线路，让常熟由此正式走进“轨交时代”！过去几年，琴湖溪里花园城、琴湖公园、惠民医院、琴湖电视塔等配套、地标相继落地。简言之，蓝天家园三期，既能享受到此前几十年常熟的一系列核心配套，又有琴湖小镇带来的全新配套，吃足了城市开发的红利。

房源介绍

项目毛坯交付，由5栋洋房、小高层、高层组成，包含建面约122-162㎡在内的多个不同户型，一梯一户设计（部分户型为一梯二户）。从透明售房网显示的数据显示，现在全盘剩余的房源还有40套出头。

高层15号楼，也就是我们拍湖景的那一栋楼，分为约137㎡、139㎡两个户型，这两个户型都是“三开间朝南+三房两卫+双阳台”的配置，主卧也都采用了套房设计。这两个户型，主打的就是一个“首改+观湖”，这样一个面积段只做了三房。但真正值得一提的是，高层的瞰湖视野，才是这两个户型的“精髓所在”。需要提一下的是，这两个户型的可售房源都是10楼以上，不管是采光还是观湖的视野都很不错。

建面约162㎡、151㎡的户型，位于16号楼。16号楼是总高6层的洋房产品，不计算赠送面积的情况下，得房率也有85%，所以这两个户型都做得是大四房的配置，完全足够三代同堂或者多孩家庭使用。采用了类似四叶草户型的设计，这种设计的优势在于没有大量的过道浪费面积，再结合洋房的得房率……每项指标，都指向中产家庭梦寐以求的改善。

项目约122㎡的三房户型，则给了预算不是那么充足的小伙伴，一个置业琴湖畔的机会，并且，还能保留改善的属性。毕竟在这个100㎡左右就做三房的时代，122㎡三房户型在面积上带来的改善，依旧不可小觑。

小高层17号楼的另一个户型，是约140㎡的三房两卫户型，在这样一个面积段只做三房，真的可以堪称“奢侈”。同样是三开间朝南、双阳台、套房主卧的配置，但值得一提的是，约140㎡的户型跟约122㎡的户型，都做到了餐客厅+阳台+厨房一体的配置，采光、通风双一流。

对于想在三环内买房的人来说，备选清单里，也许有琴湖、文化片区、兴福报慈、花溪板块……筛选条件，则无非是价格、区位、环境、产品力。而蓝天家园的回应，就是价格低至门槛，配套拉到满格。均价约17200元/㎡，就能买到一套琴湖边的毛坯准现房，还带有南向湖景。结合价格、地段、产品，非常适合想在市区买一套不是那么贵的改善新房的网友，感兴趣的小伙伴可以咨询太仓吉屋网置业管家。

南向琴湖！均价约17200元/㎡ 少量毛坯准现房！

南向琴湖！均价约17200元/㎡少量毛坯准现房！