花溪、低碳科技岛——常熟城区今年可能有这些优质新地！

来源：吉屋发布时间：2024-01-27 10:31:52

花溪、低碳科技岛……常熟城区今年可能有这些优质新地！

迈入2024年，虽然今年具体的土拍计划还未正式出台，但是去年的推介新地还有很多尚未挂牌出让。也就是说，这些新地在今年有很大概率会入市！从《2023常熟经营性用地推介手册》及去年土拍情况来看：1、2023年城区仅有5宗推介新地成交；2、剩余的待拍推介新地还有16宗之多；3、龙腾片区、花溪、低碳科技岛等区域，去年均未有新地挂牌；4、除去上述新地外，城区剩余的新地，更受欢迎的还是市区地段好、配套成熟的区域，今年预计仍会有一批“宝藏地块”入市。

龙腾片区

龙腾片区的2宗新地，分布在达海路的两侧，地块的西侧就是三环快速路，周边有碧虞珑庭、棠悦名筑等项目。从位置上来看，这两宗地块的地段还是可圈可点的，尤其是2号地块，北侧临水。2号地块面积75.8亩（50533㎡），14号地块面积140亩(93333㎡），两宗新地都规划为商住地块，容积率为1.8，预计为高层产品。龙腾片区位于常熟市主城区东北片，紧邻城铁片区，规划总面积约190公顷。片区规划以居住功能为主，兼具部分生产研发功能的滨水生态宜居新区。

花溪片区

先来看花溪的3宗新地，其中1号地块位于琴湖路东侧，近琴湖溪里花园城，地块面积49亩（32667㎡），容积率1.8，规划用途为商住用地。25号地块位于安置房南溪花园北侧，地块面积57.6亩（38400㎡），住宅用地、容积率为1.6。31号地块位于南溪家园南侧，毗邻新世纪大道，地块面积47.6亩（31733㎡），住宅用地、容积率为1.6。花溪片区分东片区(渠东渠西片区)和西片区。规划形成“一心-三轴-三组团”的空间布局结构。从规划来看，该区域定位为：◎主城区承北启南，衔接东西的重要节点区域；◎城南分片的综合服务中心；◎高品质居住区；◎琴湖、昆承湖的景观协调区域。预计接下来的很长一段时间，常熟市区内的主力住宅板块，这里必然榜上有名。接下来是渠东、渠西片区，新地也比较集中，其中4-1号地块部分、5号地块、4-2号地块已于去年成交。3号地块面积为70.5亩（47000㎡），住宅用地，容积率为1.6。4号地块面积为74.3亩（49533㎡），住宅用地，容积率为1.6。这几宗新地地理位置相近，未来预计规划为小高层、高层住宅。