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太仓娄江新城挂牌1宗住宅用地，其中起拍楼面价11650元/㎡，*楼面限价12800元/㎡。
还有科教新城挂牌1宗商服用地，将建设海运堤三期项目，2宗地块都将于12月11日开拍。
地块信息：
2020-WG-39-1地块详情
示意图，仅供参考
该地块位于高新区学院路南、岳鹿路西，出让面积44157.4㎡，规划为城镇住宅用地，容积率1.0<容≤2.0。地块起始价67200万元，起拍楼面价11650元/㎡，*楼面价12800元/㎡。
规划要求：
地块亮点：
娄江新城土地市场方面来看，该地块西侧为太仓城发于2019年10月12日摘得的2019-WG-15-1地块，位于高新区学院路南、万金路东，成交楼面价12726元/㎡，溢价率14%，该地块刷新当时娄江新城成交楼面价。
周边地块图
今年8月21日，新城控股竞得2020-WG-27-1号地块，位于太仓高新区郑和路北、十八港东，成交楼面价10601元/㎡，溢价率1%。
周边在售项目有融创悦园，该项目由吴中地产于去年6月14日竞得，成交楼面价11760元/㎡，溢价率29.23%，已于今年7月5日*次开盘。
2020-WG-39-2地块详情
示意图，仅供参考
该地块位于高新区人民新路西、新浏河南，出让面积44157.4㎡，规划为城镇住宅用地，容积率0.80≤容≤2.0。地块起始价4672元，起拍楼面价2355元/㎡。
规划要求：
根据该地块投资发展监管协议可知，该地块建设海运堤三期项目，项目包含商业设施及酒店的开发建设运营。
原文公告：
太仓市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
太资规网挂〔2020〕39号
经 太仓市 人民政府批准，太仓市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、其它组织，除法律、法规以及出让公告另有规定外，均可参加网上交易。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。住宅地块竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定，并在竞得资格审查时提交书面承诺。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书(详见出让须知第二条)，持CA证书通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上报名。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2020年11月11日至 2020年11月30日，到 网上 获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过太仓市 国有建设用地使用权网上交易系统( http://jsyd.szgtj.gov.cn:8084/ )(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年12月01日 起至2020年12月08日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年12月08日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为 太仓市自然资源和规划局605室;各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：2020-WG-39-1;
报名时间：2020年12月01日09时00分 至2020年12月08日16时00分;
保证金缴纳时间：2020年12月01日09时00分 至2020年12月08日16时00分;
挂牌时间：2020年12月01日09时00分 至2020年12月11日09时00分;
2、地块编号：2020-WG-39-2;
报名时间：2020年12月01日09时00分 至2020年12月08日16时00分;
保证金缴纳时间：2020年12月01日09时00分 至2020年12月08日16时00分;
挂牌时间：2020年12月01日09时00分 至2020年12月11日09时30分;
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
2号地块竞得人在竞得之日起10个工作日内，须先行与江苏省太仓高新技术产业开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并在《投资发展监管协议》签订后与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。未按期签订《投资发展监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》时，可选择采用“模块式、可选择、集成化”的“双信地”出让模式，可享受*.优质高效服务和*舒心营商环境。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。
八、联系方式与银行账户
联系地址：太仓市自然资源和规划局605室
联系电话：0512-53523170、53890610
联 系 人：刘军、孙安琪
开户单位：
开 户 行：
账 号：
太仓市自然资源和规划局
2020-11-11
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