降了！首套房贷利率降至3.9%！常熟...

来源：吉屋发布时间：2024-01-18 10:06:51

首套房贷利率降至3.9%！常熟还未跟进

苏州的房贷利率一直以来都比较坚挺，但2024年初，南京的首套房贷利率下降至3.9%，给苏州市场带来了一定的影响。以首套房贷200万、商贷30年、等额本息还款为例，降息前的月供为9548元，降息后变为9433元，每月可省约115元。

苏州市场是否会跟进？

根据网上信息统计，目前江苏省除苏州外的13个地区，首套房贷利率都已经降至3字头。然而，根据我们咨询的几家银行的反馈，目前常熟的房贷利率仍按照首套4.0%、二套4.5%执行。虽然房贷利率有所下降，但与其他地区相比，常熟目前的首套房贷利率仍较高。

期待LPR调整带来更低的房贷利率

相比主动下调房贷利率，更值得期待的是LPR的调整。LPR与房贷利率之间有着紧密的联系，通常房贷利率等于LPR加上基点。根据央行的数据，2022年以来，LPR已经下降了40BP，再加上银行的20BP政策优惠，目前的房贷利率为4.0%。在经济增速放缓、存款利率降低以及美联储进入降息周期的大背景下，LPR还有下调的空间。根据我的预测，房贷利率很可能会进一步下降至3字头，并且在2024年有望实现。

对于房地产市场来说，房贷利率的降低将进一步降低买房成本，减轻房贷还款负担，激励买房人入市，促进开发商回款，并确保房屋按时交付。因此，这一调整对市场具有积极的影响。

关于常熟的成交情况、重要政策以及即将入市的新楼盘，我们已经在下方的小程序中进行了汇总。同时，我们也推荐了一些热盘，包括云璟花园、光晨樾、华发未来城、金兰雅苑、星樾名筑、琴上景园、棠悦名筑等。如果您对这些信息感兴趣，可以咨询常熟吉屋网置业管家。