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存量房贷利率调整已经正式落地，借款人可以通过银行App查询调整后的利率信息。多数银行的存量房贷利率已于10月25日自动完成调整，借款人不需要提交额外申请或办理相关手续。
各个银行的App都设置了查询调整结果的入口。工商银行App首页有“利率调整”入口，点击即可查询。建设银行App的搜索页可以直接搜索关键词进行查询。中国农业银行App的首页也有相关区域可以查询。邮储银行的“贷款”页面中已经设置了“存量房贷利率”相关区域。
对于调整后的利率，一些借款人对于为什么有高有低的情况表示疑问。存量房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成，本次调整只涉及“加点”部分，不涉及LPR的调整。因此，由于不同人的LPR不同，导致了利率不同。
对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款，从10月25日开始按调整后的利率执行，调整前的利息仍按原利率计算。此次调整后，当地新发放的房贷利率已降至3%（LPR-60BP），但存量房贷利率的最低只能调到3.3%。根据政策要求，高于LPR-30BP的存量住房贷款最多下调到LPR-30BP，不会下调至新发放贷款利率水平。
对于已经预约了提前还款的借款人，是否能享受此次利率下调的政策优惠，各家银行要求略有不同，需借款人主动与贷款行
此次存量房贷利率调整只涉及加点部分，而LPR的调整直接影响贷款利率。LPR的调整会影响贷款利率的变动，降低LPR意味着贷款利率下降。目前，5年期以上LPR已经进行了多次调整，导致不同借款人的贷款利率中的LPR存在差异。
根据不同借款人的重定价日，调整后的利率会有不同的结果。重定价日通常为每年1月1日或贷款发放日，重定价周期为1年。根据此次调整后的LPR数值，重定价日为2024年10月22日至10月25日的利率为3.30%（对应的LPR为3.60%），重定价日为2024年10月26日至2025年2月20日的利率为3.90%（对应的LPR为4.20%），重定价日为2025年2月21日至7月22日的利率为3.65%（对应的LPR为3.95%），重定价日为2025年7月23日至10月21日的利率为3.55%（对应的LPR为3.85%）。
通过银行App查询存量房贷利率调整后的利率信息，解答借款人对于调整后利率的疑问，帮助借款人了解存量房贷利率的调整情况。
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