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学区房、市区老破小要不要卖？
有一套实验初中的学区房，儿子明年毕业，后面用不到学区，上高中后要不要卖？学区价值还是有的，但是是相对的（和其他非学区楼盘比）。跟它自己比的话，你应该明显能感觉到，这两年房价是在缩水的。这是大势所趋，无论哪个楼盘都在面临缩水。实验的学区还是比较被家长认可的，反正都要卷，不如找那个最实实在在卷的。卖不卖，主要看卖了之后是什么打算。卖了之后改善家庭居住条件，也就是说再置换一套，那还是现在卖掉变现为好。学区房有价值，但价值也会慢慢减弱，在价值点比较高的时期出手，也是不错的操作。
藕渠新地有动静吗？
藕渠地块有消息了嘛？你说的应该是龙湖斜对面那块地吧，那块地是周边几个新地中动作最快的一个。目前已知的是那块地有98-272㎡在内的6个不同户型，主力户型是99和118㎡两个。此前有小道消息称，项目会在下半年8、9月份入市。想买市里的新房和小户型的，可以关注这个项目，算是目前三环内已知唯一的小户型新增供应。而且这块地当时的楼面价比周边几块新地要低1800元/㎡左右，未来相对来说对刚需还是比较友好的。2024年可能入市的新盘，我们也做了汇总，点击查看：2024年常熟新盘。
市区老破小是卖还是租？
空关着的市区老破小，是卖还是租？其实和第一个问题差不多，卖还是租，还会要看你的资金情况，以及资金的去处。不缺钱，未来几年也不准备花大钱的话，目前的行情，我是建议持有，然后每个月收租。如果租金稳定的话，其实很不错的一笔收入。老破小最近卖得不错，但价格其实并不理想，懂的都懂，并不是量价齐升的繁荣。市中心如果位置好的话，是不难租的。当然会疑惑，老破小是不是还会继续跌，要不要趁现在卖掉，也比跌掉要划算。很多老破小都跌回2016年了，你可以算算总账，租金能不能把跌的房价租回来？心里就有答案了。大家若有其他房产问题需要咨询，可在点击下方图片进行提问，尽可能详细描述问题，我们将及时回复给出合理的买房建议。点击下方图片进入问答！
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