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五一期间！常熟楼市卖得如何？新政起作用了吗……
刚刚过去的五一，真的挤爆了。 火车票抢不到，酒店价格涨到飞起，各个景点依旧是看人模式，真是应了那句话——青春没有售价，我在景区挤得不上不下。 那么相较于旅游市场而言，楼市又表现的怎么样呢？
01 五一期间具体卖了多少套，目前还在紧锣密鼓的统计中，但大致结论已经可以得出。 从已经统计到的30+项目的成交数据来看—— ①不如去年同期，但就今年的市场行情来说，表现相当不错。 ②楼盘之间分化加大，卖的好的假期卖了超过10套，不好的一只手都数的过来。
按照这个行业的固有认知，五天小长假，就该是妥妥的买房关键节点。 尤其是4月份以来，长沙、成都、北京等城市纷纷解开限购，zzj会议重提“去库存”等一系列动作，都是在给市场打气。 在一系列的政策激励以及开发商的活动加持下，五一期间的销量较月份还是有一波提升。
常熟楼市处在大宽松前期！接下来楼市会好吗？
像是五一假期的第一天，甚至录得了我们统计的今年的单日最高销售套数。 其中一批开发商，比如市区的琴萃雅院、城铁的云璟花园、海虞的溪岸花园等盘，假期内都达成了10+套的销量。 这一系列活动下卖了10+套 大部分开发商们吸客的方式，还是那些传统促销手段，比如折扣价、一口价、内部价等，还有就是各种送车位、送物业费、送家电大礼包，以及低首付政策等。
但经过这么多年的销售，能给的价格基本上都给到了，很难通过价格的调整给客户足够的购买动力。 这也是常熟各大开发商之间销量分化非常重要的原因之一。 另外，部分开发商也在“观望”。于他们而言，目前能做的已经不多，相反政策层面的支持力度越来越大，在还能勉强维持的情况下，与其再度割肉，不如等等。
至于整体的销量不如去年同期，归根结底，还是未来的不确定性加大，大家对于买房、换房，还存在比较大的犹豫。 毕竟出门旅趟游，吃几回网红餐厅，买几个包包、饰品，相比生养小孩、买豪车买大房子，花费少太多太多了。
楼市调控放松势在必行
很显然，跟节前轰轰烈烈的政策、舆论导向比，想提振地产行业，还要看接下来怎么做。 常熟楼市处在大宽松前期！接下来楼市会好吗？ 几个重要观点分享给大家： 1、楼市调控放松势在必行 从今年以来各项政策发布的频率和力度看——放松调控的节奏，明显开始变快，并且力度也在逐步加深。 房地产的重要性相信这两年已经得到了充分认证，现如今形势逼人，可以说楼市不起，救市不止！
2、官方动作频频，提振各方信心 今年开始，尤其是4月份，官方动作频频，对于城建、配套等项目也是斥巨资、尽全力去打造，而这样的动作在去年是没有如此频繁的。 很明显，官方也是希望利用规划以及逐步兑现的利好，来提振各方信心。
3、央行多次放水，房贷利率大规模下降 近年来，央行多次放水，5年期的LPR降到了如今的3.95%。 目前，常熟大部分银行首套房贷利率为3.75%，二套房利率为4.25%，买房人的还贷压力包括实际支出的利息减轻了很多。 结合以上种种来看，目前的市场处在一个大宽松前期。 不出意外的话，后面几个月开发商的战斗才会真正的打响，买房人的机会，也就在这几个月！
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