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已有报价！实验小学北侧低密住宅地块 明日开拍！
常熟2024年第一宗重磅地块--位于实验小学北侧的精艺皮件地块，将于明早（5月8日）10点进行出让。地块编号为虞山街道2024A-006，位置在黄河路以南、华山路以西（实验小学北侧），出让面积为8583㎡，用途为住宅地。起始价为12078万元，容积率为1.01-1.08，起始楼面价约为13030元/㎡。竞拍时间为5月8日上午10点。
这块地块的面积非常有限，仅约为8583㎡，相当于当初珑悦居的约三分之一大小。目前起拍楼面价约13030元/㎡并不算偏高，因为珑悦居当年的成交楼面价为13688元/㎡，起拍价为13501元/㎡。此外，容积率为1.01-1.08，属于相当低的范畴。地块内还可以设置部分配套沿街商业用房，计容建筑面积不超过750㎡。根据地块面积和容积率来看，这块地未来可能会开发成类似云辰别院、木器厂地块那样的小体量项目。
地块未来发展前景展望
对于有改善需求的购房者来说，这块地的开发项目可能会是一个值得关注的选择。根据过去推介的常熟2024年度新地块，这块地属于其中之一。具体情况包括0.4的容积率、位于衡泰花园南侧、属于文化片区的其中一块。当然，需要强调的是，并不是所有涉及到的地块都会挂牌出售。去年常熟共有50块推介地块，但实际成交的只有14块，且其中部分并非推介地块。因此，明天这块地最终会被哪家开发商竞得，还有待观察。
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对于这块城北2024A-006地块，起始楼面价为13030元/㎡，那么最终的成交楼面价会是多少呢？欢迎大家在下方留言，猜测成交价。在5月8日上午9点整之前猜中的前三位网友将会获得我们提供的小红包奖励！奖品为现金红包，赶快留言参与吧！
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