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南京房贷利率持续下调
南京首套房贷利率已经降至3.45%，而常熟的房贷利率却依然执行着较高的利率，让人不禁好奇，什么时候才会轮到常熟呢？据最新消息，今天早上（5月9日），南京再次降低了房贷利率。今年以来，南京已经实现了三连降，从最初的4.0%下调到目前的3.45%。与之相比，常熟目前的房贷利率为首套房3.75%（LPR-20BP）、二套房4.25%（LPR+30BP）。可以看出，常熟的贷款利率比南京高出了30BP。按照100万商贷30年计算，这一调整意味着总利息减少了6万，月供也从4631元减少到了4463元。虽然数额并不算大，但依然让人羡慕。
市场预测与政策红利
市场预测显示，利率走低是大趋势，但目前常熟尚未接到明确的通知。以3.45%的首套利率为例，与公积金贷款之间只相差30BP。南京作为省会，本次调整具有一定的风向标意义。因此，人们开始猜测常熟后续是否会进一步降低房贷利率。如果有调整，我们也将及时更新相关信息。
政策红利或将延续
央行最新公布的4月LPR报价显示，1年期和5年期以上LPR均维持不变：1年期为3.45%，5年期以上为3.95%。尽管LPR没有下调，但各个城市迫不及待地纷纷降低房贷利率。今年以来，已有约75个省市宣布释放房贷利率相关利好，例如南通、常州、徐州、青岛和福州等城市取消了首套住房商贷利率下限。这导致部分热点城市的房贷利率降至3.45%，甚至有些地方已经达到了3.25%，接近公积金贷款利率。未来的政策红利仍值得期待。
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