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常熟楼市3月成交量环比上涨76.47%
24年的3月份已经成为过去时。去年这个时候，常熟新房住宅，网签了1710套，是2020年以来，新房住宅成交量第二高的数值。今年3月，很多地方依旧类似--季节性需求集中释放，各种利好政策频出。那么今年3月，常熟楼市究竟成色如何？有没有小阳春，或许已经有答案了。
根据我们后台统计的近60个新房住宅项目的网签数据来看，今年3月常熟新房住宅成交量，环比上涨了76.47%。上涨是应该的，毕竟2月份的数据摆在那儿。3月份之所以成交量相对比较高，具有季节性特点。受到开学招生时间限制，上学需求集中释放；2月春节需求积压，3月集中释放。一系列政策刺激之下，信心增强需求释放，以及开发商年后各种促销优惠刺激，从而带来3月份成交量相对比其他月份略高。
常熟楼市供应端状况及市场政策方向
新房的供应端，2月66套新房住宅房源取证，聊胜于无。今年1季度到现在，除了1月份有约6.58万方的供应之外，其他2个月都基本没有新增供应。从整体市场政策方向来看，调控方向持续利好，主基调依旧是--宽松。3月份的顶层会议已经明确提出，“进一步优化房地产政策”、“系统谋划相关支持政策”。言外之意，接下来的二季度，政策层面还会继续宽松。
3月底，常熟发布《常熟市促进房地产市场平稳健康发展11条工作措施》，落地契税补贴、延续人才补贴等等，也都是寄希望于通过政策刺激，给予市场更多的信心。综上可以预见，大规模放松潮已在路上。扭转楼市预期、提振市场信心，关键就在此一举了。这些为4月份的楼市，提供了非常好的政策开端。
常熟楼市未来走势及挑战
今年的常熟楼市，走势到底如何？恕我直言，真的无法预判。当下楼市的复杂程度，已经无法靠几个简单的数据维度来判断，更不能单单依靠楼市政策来解决问题。现在最大的问题是，当房价没有上涨预期的时候，有钱人对于资产的配置愈发谨慎；没资金的人，即使有买房意愿，也会被房价劝退。当市场购买力需要一轮又一轮政策刺激的时候，真正回暖也就显得格外困难。
总的来说，常熟楼市在今年3月表现平稳，政策持续宽松，成交量有所增加。然而，市场仍面临着诸多挑战，包括供应端状况、购买力等方面的问题。未来，需要更多因素综合作用，才能真正带动楼市的回暖。
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