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重磅!太仓老城区又挂1宗新宅地，位于城厢碧桂园地块(2020-WG-29)西侧，土地面积32737.9㎡，起拍楼面价8000元/㎡，*楼面价9200元/㎡，将于10月30日开拍。
地块信息：
2020-WG-34地块详情
该地块位于城厢镇规划支一路以南、G204以东、弇山路以北，为城镇住宅用地。土地面积32737.9㎡，容积率1.0<容≤2.3，起拍楼面价8000元/㎡。
9月23日，该地块东侧宅地(2020-WG-29)由太仓团溪碧桂园房地产开发有限公司竞得，经101轮报价，成交总价122361万元，成交楼面价8712元/㎡，溢价率9%。
周边配套：
该地块位于太仓老城区，靠近盐铁塘、204国道，居住氛围浓厚，基本生活配套完善。附近有弇山*、新天地广场、南洋广场、太仓市中医医院等。
周边在售楼盘有大发熙悦澜庭、中梁泊景庭等。大发熙悦澜庭位于古塘街东、弇山西路南，由上海大发房地产集团有限公司摘得，地块成交总价34414万元，成交楼面价9197.5元/㎡。中梁地产摘得的城厢镇古塘街西、新太路北地块，为中梁泊景庭项目，地块成交楼面价9396.51元/㎡，溢价率28.71%。
规划要求：
原文公告：
太仓市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经太仓市人民政府批准，由太仓市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
中华人民共和国境内外的法人、其它组织，除法律、法规以及出让公告另有规定外，均可参加网上交易。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。
二、竞买资格：
住宅地块竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定，并在竞得资格审查时提交书面承诺。
竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书(详见出让须知第二条)，持CA证书通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上报名。
三、网上挂牌出让详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让文件：
竞买人可于2020年9月28日至2020年10月20日登录网上交易系统 (http://221.224.76.18:8084/)下载网上挂牌出让文件，也可到太仓市自然资源和规划局605室按规定申领。
四、网上申请报名:竞买人在办理CA证书后须向网上交易系统上传下列文件：(1)国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书;(2)公司营业执照副本;(3)法定代表人身份证;(4)若法定代表人委托代理人代办的，必须出具授权委托书及受托人的身份证;(5)资金来源承诺。
五、缴纳竞买保证金、自由报价、限时竞价：
1、缴纳竞买保证金时间：网上申请报名后，竞买人可于2020年10月28日下午16:00前按网上交易系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
2、自由报价时间：竞买人在缴纳保证金后，可在限时竞价截止前一*多次报价。报价一经确认后，不得变更或者撤销。
3、限时竞价时间：自由报价截止时停止更新挂牌价格，停止更新时*报价作为限时竞价起报价。本次公告地块限时竞价起始时间为：
10月30日9:00
4、一次报价时间：土地使用权网上竞价达到网上竞价中止价格时，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。
一次报价开通时间为竞价中止10*内，若在自由报价阶段达到网上竞价中止价格则一次报价开通时间为限时竞价时间。一次报价起止时间为10*，前5*为一次报价资格确认阶段，后5*为竞买人报价阶段。
本次公告设定的市场指导价及一次报价有效区间如下：
六、挂牌交易办法：本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易不设底价，按照价高者得的精神确定*终竞得人，超过中止价的通过“一次报价”方式确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》时，可选择采用“模块式、可选择、集成化”的“双信地”出让模式，可享受*.优质高效服务和*舒心营商环境。
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。
网上挂牌出让地块和相关详细情况，竞买人可向太仓市自然资源和规划局咨询，具体联系方式如下：
联系人：刘军、孙安琪
太仓市自然资源和规划局
2020年9月27日
- 太仓土拍
- 太仓城厢碧桂园地块开盘时间
- 太仓土地市场
