10.8亿元刚刚华发佳源分别竞得太仓高新区·沙溪镇2宗新宅地

来源：太仓市自然资源和规划局发布时间：2020-09-01 13:42:30

　　9月1日：

　　太仓成功出让2宗新宅地，成交总价10.8亿元!

　　苏州铧进置业有限公司(华发集团)竞得高新区太平路东、宁波路北地块，成交楼面价8300元/㎡;

　　海艺国际置地(太仓)有限公司(佳源集团)竞得沙溪镇镇东路西、沙南路南地块，成交楼面价5500元/㎡。

　　以下为今日土拍成交信息：

　　2020-WG-28地块

　　地块位于高新区太平路东、宁波路北，出让面积50397.6㎡，规划为住宅用地，容积率1<容≤2，建筑面积100795.2㎡。

　　地块航拍图(拍摄于2020年6月3日)

　　——9:00开拍

　　——9:04拍出

　　*终由苏州铧进置业有限公司(华发集团)竞得2020-WG-28号地块!成交价83661万元，成交楼面价8300元/㎡!

　　其他要求

　　在地块西南角阴影范围内配建4轨幼儿园一座(地上建筑不小于0.5万平方米)。幼儿园总投资不少于4500万元(不包含土地价格)。幼儿园移交完成后方可进行住宅的首期交付。

　　周边配套

　　示意图，仅供参考

　　该地块西侧为森茂汽车城，南侧为旭辉熹阅项目，2019年6月14日，由北京永世恒盛投资有限公司竞得，成交价98686万元，成交楼面价8431.0元/㎡。

　　周边配套有太仓汽车客运总站，附近有森茂汽车城、创业园等，交通优势明显。

　　2020-WG-31地块

　　地块位于沙溪镇镇东路西、沙南路南，出让面积23431.3㎡，规划为住宅用地，容积率1<容≤1.9，建筑面积44519.5㎡。

　　地块航拍图(拍摄于2019年8月1日)

　　——9:30开拍

　　——9:34拍出

　　*终由海艺国际置地(太仓)有限公司(佳源集团)竞得2020-WG-31号地块!成交价24486万元，成交楼面价5500元/㎡!

　　周边配套

　　交通：从地块通过沈海高速、通港西路等可快速到达太仓市区、常熟等地，对外交通便捷。

　　商业：万宝购物场、太仓永久商业广场、沙东综合市场等。

　　医疗：沙溪人民医院等。

　　教育：沙溪实验*、沙溪**等。

　　周边地块2017~2018年历史成交情况(来源：好地大数据)

　　土地市场方面：

　　地块周边在2017年集中出让了一批涉宅地块，2018年周边只出让了1宗宅地，被金地以6345元/㎡的楼面价拿下，溢价率30%。

　　今年3月，杭州燚乐实业投资有限公司(越秀地产)竞得沙溪镇印溪南路南、瑞云路东地块，成交价23942万元，成交楼面价5600元/㎡。

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