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越秀向东岛（五期）楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.6
项目亮点
1 约1525亩城市岛居理想国度
2.三大公园环绕成就独一无二的岛居生活
3. 约40%的绿化率绿意环绕 鲜氧流动
4. 约2.2公里樱花夜光塑胶跑道（规划2.2公里，已建成使用900米）满足健身、会客、长者活动交流场地
区域价值
区域优势
上海“第六新城”
真正无缝对接上海，南门为上海嘉定新城，北门是太仓娄江新城。
越秀向东岛所在的娄江新城也是太仓融沪前排与主战场。
娄江新城规划总面积约49.16平方公里，分为智能制造区、科教创新区、高铁商务区、融沪国际社区。
交通优势
越秀·向东岛，地处“嘉定北”发展腹地，多维交通枢纽的格局，尊享多元化的出行方式。
上海交通动脉之一——嘉闵线北延首段与越秀向东岛直线距离仅约800m。
嘉闵线南北向贯穿上海，连接了嘉定、虹桥、莘庄等重要区域，与1、2、9、10、11、12、13、14号线、机场联络线实现换乘，无缝接驳火车站与机场，悠享沪上生活。
此外，越秀·向东岛可达太仓站，太仓站内已有苏沪通高铁，一站即达上海。
未来太仓站还将接驳南沿江高铁、北沿江高铁、苏锡常城际铁路，构建长三角一小时高铁圈。
越秀·向东岛紧邻嘉太交通干线城北路，门口就是嘉定7路总站。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
城铁直达，咫尺上海
配套价值
南向太仓万达广场，宝龙城市广场距离仅4-5公里，运动半小时的时间就可享受大型商贸圈，各类品牌罗列，吃喝玩乐一应俱全；北向距离嘉定老城区仅11公里，自驾出行嘉定区，推荐日月光中心、州桥老街，与本地人共享便利生活；享受逛吃逛吃的乐趣。
九年制教育资源
项目周边配备陆渡中心小学、陆渡中学等学校，在建高校有西北工业大学太仓校区、西浦创业家学院（太仓）（母校为西交利物浦大学）。
西北工业大学太仓分校效果图（在建，图源：学校官网）
同期太仓市政府携手上海世外教育集团将在娄江新城建设幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校。项目周边是教育资源丰厚，未来此处的教育资源将有望达到学区房定位。
双城医疗保驾护航
嘉定中心医院、太仓市第一人民医院及在建的瑞金医院太仓分院，双城医疗资源尽在掌握之中；交通便利的三大医院为业主健康保驾护航。
详细配套以评分
小吉点评
尽享嘉太双城配套
楼栋分析
项目总建面为102万方，东西距离约2.2公里，南北距离约0.6公里，相当于123个国际标准足球场大小；整体以“岛居自然”为理念开发，以岛心湖、滨河公园、樱花、漫步跑道、香樟树等景观营造整体绿化率达到50%的纯自然绿化天地。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目总建筑面积约118万平方，综合容积率0.85，分8期开发，目前在售高层与叠加户型；叠加户型建面为142~170m²的上中下叠，高层户型建面为99-265m²；多居室多面积选择及超大面积的5居室大平层，充分满足不同业主的居住需求。
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