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天和雅园

在售品牌地产地铁沿线综合体低密社区

别名：天和雅苑

2024年07月16日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 091428

天和雅园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.6

配套价值

8.4

区域价值

8.5

项目亮点

1、嘉闵线旁

2、临沪国际新城

3、现代美学艺术奢居

4、沪太同城-下一站太仓-TOD国际住区

区域价值

区域优势

处于苏州太仓市娄江新城临沪国际住区重要核心位置，十八港路旁、上海嘉闵线进入太仓第一站十八港站对面、靠近陆渡镇政府，地块西临国道，东临陆渡镇政府，紧邻工业厂区，周边交通便捷，环境优美，配套设施有待完善，未来发展前景良好。

临沪国际住区--高端人才的聚集地

充分承接上海产业转移、配套上海产业体系、对接上海产业空间。太仓唯一主力发展区，未来价值高地娄江新城，太仓市主城区未来将建成宜居、商务、高新技术产业之城位于太仓城市综合发展主轴上，政府唯一重点打造享主城配套增值自住潜力无限，本案板块纳入“娄江新城——临沪国际社区一体化示范区”

交通优势

嘉闵线太仓第一站

上海嘉闵线（含北延伸）是上海首条延伸至周边城市的市域铁路，设计速度160km/h，在娄江新城域内设3座站点，进入太仓的第一站就是十八港站。

TOD模式--城市新中心

以轨道交通站点为中心，以400-800米为半径，进行高密度开发打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一混合功能区，实现生产生活、生态、高度和谐统一生活模式，未来的潮流生活方向

新房均价二手房均价

陆渡新房11月均价

21025元/㎡环比：0.00%

太仓新房11月均价

12594元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

十四五规划、融入大上海、共促一体化、重点打造娄江新城

配套价值

周边配套：新浏河风光带--作为规划重点，将建成具有旅游、休闲、文化、娱乐等功能的开放式滨河公园。

医院：2公里到达人民医院

三甲医院--瑞金医院太仓分院（已动工）

周边学院：新区幼教中心、陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学等、西北工业大学、西郊利物浦大学

规划建设：西工大附属中学、太仓均瑶世外国际融合教育项目将先行开展项目位于娄江新城，建设包括幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校。

邻里中心：已动工的5.9万方娄江新城临沪国际社区邻里中心包含菜场、超市等，还配备地面、地下停车位，机动车出入口位于金湾路

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边交通便捷，环境优美，配套设施有待完善，未来发展前景良好。

楼栋分析

低密度规划，容积率1.8，尺度面宽大且舒适精致洋房和高层，重塑现代美学艺术建筑

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 正南

约245万/套

户型分析

置业建议

交通便利

配套成熟

适合投资

天和雅园

在售住宅

参考价格：23200元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-24

开盘通知

楼盘地址：新区太仓市娄江新城十八港路与中市路交汇处南约300米

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