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阳光城文澜府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
项目亮点
1.世界500强品牌、国家一级物业管理资质。
2、精心择址太仓主城核心位置
3、项目周边享受黄金的交通网，三横三纵，三横为苏州路，郑和路，上海路。三纵为烟沪线，人民路，太平路。交通十分便利，畅享太仓主城区，绝对的黄金路段。
4、70%的楼栋做了架空层会所，增加社区业主的生活品位和调性。
5、小区内部夜光跑道、景观会客厅、羽毛球场、园林水景一应俱全，志在打造主城唯一精品美宅。
6、价值高地，价格洼地，投资回报率高。
区域价值
区域优势
城厢镇区位优势得天独厚，与上海仅有一河一路之隔，东靠太仓经济开发区，南临上海嘉定，西接昆山，至上海、苏州市中心均为50公里左右。
交通优势
黄金交通路网：
苏州中路/339：可到达著名的德企之乡，浏河昆山以及沪通高铁“太仓站”等地；
郑和路：可与人民路、太平路、东仓路等重点配套进行无缝对接；
烟沪线：可到达葛隆收费站，畅享上海繁华都市配套，往北可经由苏锡常等城市；
人民路，太仓最繁华密集的商业配套均在于此，像华旭广场、南洋商圈、新世界百货等，可满足一站式生活需求。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
楼盘到市中心路程约4.04公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，满足日常居民的出行需求。最近的公交站距离小区76米。
配套价值
三所学校：
弇山幼儿园、弇山小学、太仓市二中，项目周围同步坐拥3所学校教育资源，全龄学校教育，传承文墨书香。（学区的划分交付后以政府的官方文件为准）
三大商圈，四大菜场：
三大商业综合体：南洋商圈、华旭商圈、新天地商圈等，项目三公里内拥有三大商业综合体满足您吃喝玩乐一站式的消费需求；
四大农贸市场：中心菜场、兴业菜场、桃园菜场、伟阳菜场，位于项目周边1.5公里范围内，城芯烟火气近在咫尺；
三大公园：
弇山园、净水公园、太仓湿地公园，城芯三大公园环绕，择绿而居，享受静谧生活之境；
三大医院：
项目周边2公里范围内拥有太仓市中医院（二甲医院）、太仓长征医院、太仓妇幼保健所等优质医疗配套，健康守护，有保障。
详细配套以评分
小吉点评
楼盘所在板块3公里内有8所 幼儿园及学校，接送小朋友非常方便。附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求，周边641米是净水公园，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼栋分析
容积率：2.3，物业类型：住宅，首开产品：精装高层，建筑面积约91m²、99m²，层高：16-18F，绿化率：37.1%
与清华大学联合打造了绿色智慧家产品体系，从绿色健康、智慧生活、家文化三大维度，探索更美好的居住品质，项目配置兰舍新风/美的净水器/全屋智能设备，高标准净装交付（7#和10#为毛坯产品）
户型分析
楼盘户型
户型分析
1、全明户型：户型方正，南北通透，让阳光溢满生活；
2、餐客厅一体：约3.55m面宽客厅，餐客厅一体，零距离传递家庭美食；
3、精奢阳台：南向约3.55m面宽阳台，270度环景奢阔阳台，延伸家居视野，时刻收藏风景。
1、全明户型：开阔三房设计，空间动静分离，南北通透，居者神清气爽
2、奢阔客厅：开阔的餐厅与客厅一体，配享270度环景奢阔阳台，彰显主人居家品味，越显优越气派生活；
3、豪华主卧：约18平主卧，套间设计私密性更强，配备3平全景奢逸飘窗，享受被阳光唤醒的清晨。
1、宽境客厅：约4.1m宽境客厅，郎阔空间，全明方正，为生活迎来充沛阳光；
2、尊贵主卧：主卧套房设计，附带衣帽间，独立卫生间，让主人乐享生活的安适与格调；
3、阔景阳台：270℃环景奢阔阳台，阳台与客厅连接延伸居家视线，时刻收藏自然风景，生活惬意舒适。
置业建议
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