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公积金利率政策分析
最近，一张图片在多个买房群流传： 对于这类消息，我们也第一时间帮大家进行了求证：暂未收到公积金利率下调消息，目前执行现有利率政策，具体以柜台审批和执行为准。 常熟现行政策——常熟首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。上一轮公积金利率调整，得追溯到2022年的10月。彼时，常熟首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。在此之后，各种公积金相关政策不断出台，包括扩大使用范围，提升贷款额度，但利率已经连续17个月没变过。公积金贷款，相信大部分人买房时都会用到，怎么才能用的划算？有没有一些贷款技巧？我们专门拉了一个《常熟公积金买房交流群》，群内会有公积金中心的工作人员，给大家提供“一对一”的公积金贷款相关问题答疑。长按识别二维码即可进群。
公积金利率下调的可能性
现阶段，常熟首套房利率最低可做到3.75%（LPR-20BP），二套未结清利率为4.25%，与公积金利率差逐渐缩小，公积金贷款的优势也越来越弱了。整体来看，公积金利率的下调是存在政策可能性和市场可能性的。如果按照传言所讲，公积金真的下调到2.6%的话，能为买房人省下多少呢？以贷款100万、20年还清为例，我们来算一笔账：3.1%的利率，月供约5596元，利息总额约34.31万元2.6%的利率，月供约5348元，利息总额约28.35万元如果利率真能下调50个BP，利息可以节约6万元左右，也算是一笔不小的费用。虽然利率下调目前只是传言，但也不难发现这种传言是符合市场行情的。商贷利率已经进行了多次下调，公积金利率大概率不会长期纹丝不动。不过具体什么时候执行？能执行多少？还要以官方消息为准。下面是我们给大家汇总的目前常熟的公积金相关的政策，包括贷款的额度、计算方法、贷款年限认定、公积金提取做首付等等。公积金相关政策：公积金贷款可贷年限认定：公积金提取做首付：
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