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云萃景园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
项目亮点
1、云萃景园在整体规划上采用墅质组团式排布，组团间外为房，内为院，将更多的土地还给自然空间。来打造小区的中央景观中庭，整个社区动静相宜，足够的气场！
2、整个社区东西纵深极长，达到约230米！不仅视野和采光通风好，而且私密性强；强调景观的最大化，实现户户有美景。
3、项目还专门设计室外花园会客廊架，以台阶与水景结合，半开放式休闲空间，平时业主可以约上三五个好友聊聊天喝喝下午茶，惬意又自在。
区域价值
区域优势
长三角中德合作示范区、临沪智能制造集聚区、大学科研成果转化区、虹桥商务核心配套区”，努力打造全国知名的“中德创新城”。规划总面积约50平方公里，规划总人口约30万人。整体形成“一心两轴三核四区”空间结构。
一心：太仓主城东部副中心
两轴：白云渡大道融沪发展轴和太仓大道科创发展轴
三核：科教中心、市民中心、商务中心
四区：5平方公里科教创新区、16平方公里智能制造区、11平方公里高铁商务区、16平方公里临沪国际社区。
交通优势
南沿江城际铁路与通沪铁路一期外，未来还有沪通铁路二期、北沿江铁路、苏锡常城际铁路与上海市域铁路嘉闵线延伸在太仓交汇，形成"5+1"轨道交通网络，并联通上海嘉闵线延伸线。嘉闵线太仓段今年开工，嘉闵线与上海的八条轨道交通实现换乘，意味着通过嘉闵线太仓到上海中心城区任何。地方太仓与上海要实现交通公交化，真正做到沪太同城。
未来，太仓形成“5+1”交通网络：
①上海市域铁路嘉闵线延伸线
⑤沪苏通铁路一期（已通车）沪苏通铁路二期（在建中）南沿江城际铁路（加快建设）北沿江铁路（拟建设）苏锡常城际铁路（拟建设）
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
娄江焕新，一心两轴三核四区。5+1立体大交通打破疆界，嘉闵线同轨入沪年底动工。
配套价值
娄江新城将重点打造3大核心商圈、娄江新城规划“一心六园、六轴九廊”的绿地系统，以及围绕云萃紧邻的“一心”三凤湖公园，打造市民中心、体育中心、会展中心，未来将打造成为集购物、商务、文化、社交、居住、教育为一体的新型生态社区。
多维商业一站式高能
约10万方多维商业街区星悦购物中心，涵盖总部大楼、大型购物中心、主题商业街区、高端住宅，以及文化休闲，一站式生活。
大学之城国际教育样板
西交利物浦大学火热建设中，上海均瑶世外集团计划2021年12月动工。
瑞金医院太仓分院
瑞金医院太仓分院已于2021年10月动工
城市绿核生态公园
项目东侧三凤湖公园城市生态风光带
详细配套以评分
小吉点评
围绕着中央公园四周分布着繁华的商业区和生机勃勃的高楼与高品质居住区，这里，形成了举世公认的公园+商业+产业+居住的人居模式，是全球高品质生活的代名词。
楼栋分析
云萃景园在整体规划上采用墅质组团式排布，组团间外为房，内为院，将更多的土地还给自然空间。来打造小区的中央景观中庭，整个社区动静相宜，足够的气场！
整个社区东西纵深极长，达到约230米！不仅视野和采光通风好，而且私密性强；强调景观的最大化，实现户户有美景。
户型分析
楼盘户型
户型分析
南向三开间，格局方正、南北通透
LDK客餐一体化灵动，动静相宜，同时满足全家需求
约3.5米南向开间，主卧套间设计独立卫生间开启精雅生活
飘窗多达3个，换算下来较高附加值
新风、中央空调双大件高品质享受
置业建议
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