港湾·东方华庭问答

太仓港湾·东方华庭的售楼处在浏河镇郑和路888号。港湾·东方华庭的楼盘地址位于浏河浏河镇郑和路888号。

港湾·东方华庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在港湾·东方华庭很方便。除此之外，港湾·东方华庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。港湾·东方华庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

港湾·东方华庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外港湾·东方华庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看港湾·东方华庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断港湾·东方华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、港湾·东方华庭区域自然环境评估；2、港湾·东方华庭周边生活环境评估；3、港湾·东方华庭建筑质量评估；4、港湾·东方华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、港湾·东方华庭室内配套设施、设备评估；6、港湾·东方华庭物业管理服务质量评估。

港湾·东方华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对港湾·东方华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理港湾·东方华庭房地产权证，港湾·东方华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，港湾·东方华庭房子还是不属于买房者所有。

购买港湾·东方华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买港湾·东方华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购港湾·东方华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与港湾·东方华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明港湾·东方华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断港湾·东方华庭开发商的实力，1要了解港湾·东方华庭开发商和项目土地情况；2、要看港湾·东方华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看港湾·东方华庭开发商以往的业绩；4、港湾·东方华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看港湾·东方华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看港湾·东方华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

港湾·东方华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．港湾·东方华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的港湾·东方华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交港湾·东方华庭交易结算资金托管凭证原件；6港湾·东方华庭契税完税或减免税凭证原件；7．港湾·东方华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

港湾·东方华庭的占地面积是11473.0平米，建筑面积有23950.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外港湾·东方华庭绿化率高达25.6%，小区绿化多，对人的身体有益，现在港湾·东方华庭火热销售中，详情致电4007501616 转 21140了解。

港湾·东方华庭首先地段在浏河浏河镇郑和路888号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时港湾·东方华庭属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.9，无论是自住还是投资价值颇高