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浏河 15000元/平米
旅游地产 大型社区 宜居生态
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一个城市未来发展走向如何，从地理区位和交通脉络就能判定，城市的崛起与交通密切相关，这是城市进化的概论。
上海就是一个很典型的依靠地理快速起势的城市。
随着去年12月1号《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的官宣，以上海为核心地位，辐射带动长三角地区高质量发展的国家战略中各细节也敲定了。
我们也都知道，辐射发展的范围其实是有限的，那么，距离上海越近的城市，也就是环沪的这一圈城市，就成了辐射长三角高质量发展的*站。
因此，环沪城市的概念愈演愈烈。那么，如今环沪城市中哪里*具发展潜力呢?
壹长三角一体化进程持续推进，环沪城市群迎来发展窗口期，价格洼地逐渐被填平!
探究城市潜力，还是要从宏观规划看未来发展。
2018年11月5日，长三角一体化上升为国家战略，定位为世界级城市群，是我国经济*具活力、开放程度*、创新能力*强、吸纳外来人口*多的区域之一，是国内*成熟的城市群之一。
地处“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带，GDP与常住人口规模分别占全国20%和12%。
在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位，经历30多年的发展之后，长三角一体化迈向全面深化阶段，发展潜力巨大。
图：长三角一体化政策规划历程
房地产市场也呈现出不同的特征，郊区化阶段人口、产业逐步外溢，核心城市外围房地产迎发展机遇。
但同时也意味着，环沪的价格洼地正逐渐被填平!
NO. 2|贰
真正的上海下一站!苏州惊现罕见价值高地，大.牌房企云集，太仓潜力巨大!
所谓近水楼台先得月，距离是*要义。
首先上海本市的一些新城距离上海其实也不近，比如临港新城到上海市区(人民广场)就有74KM左右，以及金山新城到上海市区也有68KM左右。
从各个环沪城市维度来看，昆山市区距离上海市区约60KM，嘉善县到上海市区大概82KM左右，嘉兴就更远了，相距95KM。
这其中太仓浏河的区位尤为突出，距离上海市区约仅有52KM!南接上海宝山、嘉定两大经济重镇。
一桥之隔，拥抱两个世界!
也就是说太仓市区到上海市区的距离，其实比上海本市的金山新城、临港新城都要近很多。
一座宜居、宜游、宜商、宜业的上海“后花园”正大步而来!
△示意图
太仓目前新房均价1.6万/㎡左右，跟周边价格对比，上海的临港新城、金山新城新房价格也基本在2.5万-3万/㎡，且上海购房门槛较高，这就不用多说了。
数据来源：诸葛找房
前些年被透支的昆山新房均价在1.94万/㎡;嘉善县目前新房均价在1.6万/㎡左右;南通市区均价2.25万/㎡左右。
而距离项目仅3.3公里的上海宝山，目前的新房价格已经普遍在4-5万/㎡，10*距离房价只要1/3，根本无法拒绝!
在距离优先的前提下，目前的太仓简直是环沪的价格洼地，价值高地啊!
而且沪太同城，与上海仅一桥之隔!房价确是天差地别!距离*近的嘉定区，相差近2万/㎡!
这样的价格洼地，眼尖的开发商们自然也不会放过。
近两年来，碧桂园、恒大、万科、金地、建发等多家大型开发商纷纷入驻太仓，*已经卖到了2.6万/㎡!
可见各家开发商对太仓房产市场的看好，毕竟太仓这几年的发展可谓是装上了加速器，一路腾飞!
NO. 3|叁
太仓进入"轨道上的长三角"，“上海下一站，下一站上海”沪太同城化全速推进!
城市的成长需要有观众，我们无疑是*的见证者。
作为排名靠前的全国百强县市、长三角城市群中*靠近上海的城市，太仓的区位优势十分明显。
然而，现代交通的"短板"一直刺痛着太仓人的神经。实现高铁梦，是太仓人多年的期盼。
就在今年7月初，沪苏通铁路已经正式通车，太仓正式进入高铁时代!大大缩短与上海、南通及苏北地区的时空距离，让太仓发展一举迈入快车道!
根据规划，不远的未来，通沪铁路太仓站将打造成为一级枢纽站，形成"5+1"轨道交通网络和东西南北相互贯通的交通枢纽。
也就是说，太仓将成为江苏进入上海的重要交通枢纽节点城市。
太仓也一直主动谋求和上海合作，不断深入推进“沪太一体化”发展战略，一直在全面加强与上海的轨道交通、铁路网和公路网的对接建设。
完成了沿沪重要交通节点改造建设工作，取消了204国道收费站，开通太仓至上海地铁11号线、7号线和虹桥机场、浦东机场的跨省城际快速公交线路。
同时，还促成城际铁路嘉闵线和太仓接轨，S4线规划对接研究，并预留上海轨道交通11号线、7号线及1号线向太仓延伸的通行空间。
努力推进上海地铁7号线和11号线地铁延伸到太仓浏河，依托得天独厚的地理位置，在太仓浏河10*可以抵达上海宝山、嘉定。
NO. 4|肆
太仓浏河终将超越传奇，享受上海半*商业圈，成为环沪*桥头堡!
不得不说，太仓浏河的版块发展和昆山花桥的历史轨迹如出一辙。
而花桥作为环沪城市群成功的逆袭者，可以说是一个传奇的存在。
遥想当年花桥，*早还是一个昆山郊区的小镇，被众人忽视，而短短几年间，迅速从一个无人问津的小城镇一举成为环沪同城典范!
这其中很大因素是源于交通的带动：随着上海地铁11号线延伸至花桥，花桥与上海的关系从同城效应变成了同城生活。
而近5年，房价涨幅更是超200%，二手房价从8000元/㎡到17000元/㎡的均价变化来看，花桥的板块价值已经攀升，房价也水涨船高，新房价格已经破2万/㎡!
那一波跟着规划买房的业主直接获利!
数据来源：贝壳
毕竟，在经济账面前，每多一公里成本都是几何级上升，但当时的花桥和现在的太仓相比，有一个很大的短板——空有地铁，没有配套。
上海当时内部板块还没填满，也就不会拿出多少资源去外溢，而昆山此时主要精力都放在产业打造上，比如昆山经开区，更不会有精力去管什么眼中的郊区。
*简单的说，当时花桥连一个像样的商场，像样的*都找不出来，也就是作为未来接盘主力年轻人，很大程度就会在路过一下，就会很快离开。
同样的地缘特性，同样的区位、交通优势，不同的是太仓离上海的直线距离相较昆山花桥更胜一筹!
而且太仓浏河和与上海连接进入高速发展时代，在经济、生活、商业等多方面与上海建立更紧密的联系，拥有无限可能。
太仓浏河周边还有三条轨交线路，上海7号线美兰湖地铁站、1号线富锦路站、11号线嘉定北站，无缝对接上海人民广场、徐家汇、静安寺等繁华商圈，享受顶.级城市资源。
同时还有大批上海的名校、名医、商场等纷纷落地，从医疗到通讯到交通，沪太同城化格局已然形成!
浏河比肩花桥，但一定会超越花桥，未来在浏河居住会加速融入上海生活圈，浏河不只是下一个花桥，而是会成为环沪*桥头堡!
浏河未来就是上海北*闪亮、*具备发展潜力的板块，强势崛起的时代指日可待!
NO. 5|伍
文旅大城崛起，板块未来可期!乐园+名校+医院…置业必选!首期12万抢买“原始股”!
而在太仓浏河板块中，*为亮眼的，就是太仓恒大文化旅游城!
其打造的是世界级的文化旅游胜地，集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体。
特别是其拳头产品恒大童世界，是全球规模超大，专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节童话神话乐园。
左右滑动查看更多据测算，每个恒大童世界辐射半径500公里、8000万人群，落成后预计每个项目年游客量超2000万人次，年消费总额超200亿。
对比迪士尼、长隆的发展路径，不难看出，太仓恒大文化旅游城在为太仓带来巨大的游客量同时，势必将推动区域内相关产业迅速发展，促使区域价值*。
聪明的人或许早已经发现，乐园经济正在爆发，成为时代新风口!
中国文.化旅.游曾专门撰文称，“乐园经济”将是我国继互联网经济后，下一个经济大潮!
对于我们普通人来说，看清趋势，把握趋势，才能与趋势共舞!乐园经济的风口上，一个罕见的投资机遇也悄悄呈现在我们眼前。
项目地处长江口旅游度假区滨江新城核心位置，自带航母级配套，占地约 852 亩!
汇集地标酒店、度假酒店、精品酒店、六国温泉小镇、健康颐养中心、滨江风情商业街、运动中心等众多豪华配套。
滨江风情商业街效果图
此外，项目邻 985、211 西北工业大学太仓校区、省级重点*明德*、*，项目内规划有5所幼儿园，周边规划2所九年一贯制中*，1所*，覆盖全龄教育配套。
同时，项目紧邻上海知名三甲医院-上海九院太仓分院，足不出户尽享全方位、高标准、国际化医疗保障。
颐养中心效果图
项目打造的78-144㎡户型，户户地暖+新风，还有装甲入户门、Low-E中空玻璃、智能马桶、智能门锁、智能安防系统等，是区域罕见的9A精装智慧社区!
左右滑动查看更多主力户型如下：
样板间实景图如下：
产城融合、文旅融合能够促进区域的发展，有产业依托，由产业驱动带来的就业增长，带来了城市空间的变化，聚集人气。
而在太仓，恒大文化旅游城就是一个很好的例子，无论是配套，还是交通、或者产业、甚至乐园，应有尽有。
马云说：普通人是因为看见，所以相信。少数人是因为相信，所以看见。恒大正在下一盘很大的棋，巨额的资金，宝贵的资源，巨大的财富机会，蕴藏其中。
有远见卓识的人，方能把握。
太仓恒大文化旅游城均价1.5万/㎡，首期12万起，就能买入!还是精装房!堪称环沪*投资门槛!现在正是抄底“原始股”的好时机!
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