科教新城天镜湖旁又新增一个项目合计3栋住宅

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-24 20:46:28

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2017年12月13日，太仓2017年土拍收官之拍，科教新城书院路南、鹊桥路西地块经过2个*多的拉锯战，114轮的竞价，被太仓香塘淏华置业有限以25568万元摘得，折合楼面价约3421.23元/平，溢价率30.33%。香塘淏华镜湖也是太仓香塘淏华置业有限所开发，现在在售全装修高层房源

近期,太仓住建局官挂出新建书院路南、鹊桥路西（320517102001地块）计划部署的公示,从公示实质上面我们可以得知:项目由太仓睿聚房地产开发有限开发，用空中积26690.5平米,总建筑面积103750.32平米,容积率2.8，绿地率30%,建筑密度30%,天真车停车数量748个,由规划结果图上我们可以得知,该项目要紧由3栋高层住宅、2栋高层商务办公楼和1栋多层商务办公构成，小区的主进出口在书院路

项目规划结果图

据出让请求，该地块需矜持50%商务办公用房，且不得朋分出售；其它50%的商务办公用房在取得地块地盘证5年后，且入驻企业昔时税收达到3000万元方可朋分出售（税收不包括本项目房地产开发所发生的税费）。竞得人出售在该地块内建造的住宅，必须严酷依照姑苏市现行限购策略履行，且商业部门布局封顶后方可出售。

区位：地块位于太仓市核心区域科教新城板块，骨干道书院路与鹊桥路交汇处，科教新城规划以天镜湖为*，沿线打造环湖、国际商务*、高档住宅区，前区域内在售楼盘*桃花岛、香塘淏华镜湖及绿地海域天境，预售的项目有同济地块、泰禾太仓院子。

配套：区域内有南郊幼儿园、科教新城实行*、良辅*及太仓一等*等教育配套，就学极其便当，但调剂和复杂商业配套还有待完美，现在比拟倚赖于北侧老城区配套。其它，区域内在建的沪通高铁太仓南站，将来将成为主要交通枢纽，地块坐拥天镜湖景观成本，环境超卓。

同时，科教新城动作太仓距离上海*近的区域之一，基于壮大的家产背景，将担当起拓展太仓城市空间新款式、完整对接上海的重任。成立此后赓续持续太仓南向发展势态。

地块航拍图

科教新城天镜湖旁又新增一个项目 合计3栋住宅

科教新城天镜湖旁又新增一个项目合计3栋住宅