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常熟楼面价=房价!才是环沪价钱“洼地

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-05-09 17:30:32

,常熟土拍上了各大讯息头条

从白日拍到黑夜,用时9个*!

总合吸金42.5亿

此中虞山镇(郊区)红梅路1号地

*终由中南竞得

总价18亿

楼面价15997元/平米

15997元/平米!

15997元/平米!

是的你没看错

这即是我们太仓的邻居常熟土拍的楼面价!

按照太仓市商品房上出售系统数据显现,2017年4月太仓全市住宅出售平均价钱为12662.62元/平米,而现在太仓房价较高的新区、新城区新房平均价钱也就在16000元/平高低,也即是说现在太仓房价较高的区域才即是常熟楼面价较高的区域。而楼面价和房价还有很大的差别!

现在姑苏所有县市、大区的楼面价较高排名上,太仓也排在倒数第2位

图片度房姑苏

经过上图和姑苏各县郊区域的地区位置和发展情形可以对比处,太仓房价现在在环上海周边城市仍是价钱“洼地”!

太仓对接上海区域优势:

2016年环上海各城市商品住宅价钱增幅(单位:元/平米)

2016年5月沪九条落地,大量的上海刚需集体被挤入太仓城东、新区板块,激发了2016年第三季度太仓城东的出售高潮,太仓的房价也在2016年涨了2956元/平米,考虑到太仓的房价基数,这个涨幅已经不低了。可是现在太仓高楼面价9051元/平米,此次挂的几宗地块高楼面限价也差未几在9000元/平米,而昆山都高拍到17480元/平米了。如斯一来,太仓在一些人眼里即是洼地了。

太仓成很多*客新阵地!A君,从上海出来的**客,上海房价疯涨今后,他优选太仓,后来转战无锡、常州。而全国限购令广撒今后,他起头专注三四线城市。不过,用他的话讲“瘦死的骆驼比马大”,经过考查,终他采用返回!而返回的第1站,他却把目光盯在了太仓!

太仓交通四通八达,是相通南北、毗邻悉数长三角的主要枢纽。

沿江:地处长江入海口,东与崇明隔江相望,南临上海,西连昆山,北接常熟。

近沪:太仓一区三镇和上海交壤,太仓市距上海虹桥机场约40千米,离浦东开发区、上海郊区和上海港约为50千米。

从距离上讲,太仓是上海外溢的第1圈层。近年跟着交通的快速发展,太仓与上海的毗邻也不光限制于公路了,太仓从交壤上海到越来越融入上海。沈海高速G15:保守的公路联通,也是现在要紧、便当的通路沪太快线:沪太快线接轨上海11号线,处理太仓与上海没有轨交联通的情形沪通铁路(在建):建成后的沪通铁路又将与上海增添一条铁路的通路

沪通铁路在太仓境内全长29千米,设太仓站、太仓南站和太仓港站,

此中太仓站、太仓南站为客运站,太仓港站为货运站。

沪通铁路预计2019年可实现全线通车运营,

经过上海东站的沪通铁路二期工程,

北起太仓,南接奉贤四团,

全长112km,放置时速200km/h。

上海东站建成后方便沿线区域与上海浦东快速对接,

太仓距离上海东站约90km,工夫约30*。

十年来,动车、高铁的发展速度惊人,

在一点点的改变我们的生涯编制。

现在,在上海与周边要紧城市之间,

已形成“1*”的高铁生涯圈——

太仓更让工夫耽误到了“半*”。

当然不光仅是高铁,

太仓航站楼至上海虹桥国际机场,

天天23个班次,单程运营工夫约45*。

太仓朝阳站到上海嘉定北11号线,地铁仅20*。

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