公积金成为中国买房史第1鸡肋？也躺枪了

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-13 11:40:30

昨日下半天，姑苏市公布了《对于进一步增强姑苏郊区房地产商场经管的实施定见定见》）。姑苏楼市新政“苏十五条”终究地下，细心的友们一定会发现，此次调整中，公积金贷款有所变化。昨日姑苏市住宅公积金经管核心已正式公布了公积金贷款策略调整计划。

并且履行限制除财产园区外，姑苏大市同一履行。也即是说，2016年8月12日起太仓也将依照此《定见》履行。

其它，笔者体味到拉拢贷款的客户，按揭局部的贷款只可是公积金的双倍。比如公积金贷10万，商贷只可贷20万，合计拉拢贷款30万！

那么现实有哪些变化，我们一路来看看：

1 、公积金贷款额度的较量争论公式有变化

对于新申请住宅公积金贷款的，个人可贷公积金额度同一按公积金账户余额倍数较量争论。

可贷额度较量争论公式为：借债申请人（含较量争论可贷额度的合营借债申请人）个人账户余额之和×10（倍）。

个人账户余额之和不足1万元的，按1万元较量争论。中等偏低收入住宅坚苦家庭购置保障性住宅的，其可贷额度可上调*多不超越3万元。

2 、第2次使用公积金贷款的，*比率有变化

*款比率从不低于住宅总价的20%调整为不低于住宅总价的30%

3、第2次使用公积金贷款的，首贷款利率有变化

贷款利率从履行头次公积金贷款利率调整为按头次公积金贷款利率上调10%履行。

从上述变化来看，公积金的策略门槛有所前进，但还是处于公共可以接收水平。值得关切的是，对于2016年8月12日之前已经解决签合同的，仍履行原规定。

现在公积金贷款是太仓买房者遍布使用的买房体式格局，更是很多刚需族的优选，那么在太仓解决公积金贷款具体的过程是哪些呢？

需要筹办的资料：

1、身份证、*本、婚姻证明

2、合同原件及复印件

3、住宅公积金卡

4、贷款银行

解决过程：

*公积金经管核心

1、机械取列队号码。

2、公积金贷款柜理贷款查看：公积金经管核心工作人员要什么资料就拿给他，并填写有关表格。

3、公积金卡内的余额可以领出来，公积金自动转账，需要和关联绑定。

*公积金经管核心内的保证柜理保证手续

1、提交资料，填写一张表格。

2、拿着这张表格去要贷款银行调个人信誉纪录。

3、调档竣过后填一张表单（姓名，贷款金额等）。

4、去贷款银行交保证费（现金或，具体保证金测算是和贷款年限、贷款额度等综算较量争论）。

5、较后会给你一份保证审批表，该审批表需要复印1份以交给下面过程中的银行处。

*贷款银行解决贷款手续

填写贷款合同后过程结束，接着就期待银行放款。

*个人住宅公积金贷款利率

5年（含5年）：2.75%

5年：3.25%

策略经常变化，太仓将调整一线信息，为巨匠带来近期楼市信息！感激关切！